't Haantje 67 'T Haantje

Buiten wonen, geheel naar uw eigen wens…

Heeft u altijd al in het buitengebied willen wonen, met de ruimte om u heen en een huis dat helemaal bij u past? Dan is deze bouwkavel met ruim 1,5 hectare grond wellicht een mooie kans om die wens werkelijkheid te laten worden.

Van het totale perceel heeft circa 5.500 m² een woonbestemming. Een royaal uitgangspunt om uw eigen woonwensen vorm te geven. De indeling, de uitstraling en de manier waarop huis en erf samenkomen: u kunt er vanaf het begin over meedenken. Uiteraard dienen de plannen in overleg met de gemeente te worden uitgewerkt.

De ligging vormt een mooie aanvulling op het geheel. Op korte afstand ligt Boswachterij Sleenerzand. Een royaal natuurgebied met bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te paardrijden. Vooral voor paardenliefhebbers zijn de diverse uitrijmogelijkheden een aantrekkelijk gegeven. Ook een recreatieplas en een buitenzwembad zijn in de omgeving te vinden.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Sleen, met onder andere een supermarkt, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook Emmen is goed bereikbaar en biedt een ruim winkelaanbod, voortgezet onderwijs en diverse culturele en recreatieve voorzieningen. Zo gaan landelijk wonen en de bereikbaarheid van voorzieningen hier prettig samen.

Om u alvast een indruk van de mogelijkheden te geven, heeft Bouwkunst Bram Markerink uit Emmen een situatieschets gemaakt. Deze vormt een goede basis om, in overleg met u, verder uit te werken tot een plan dat aansluit bij uw wensen.

Een eigen huis op een eigen plek, met ruimte voor uw ideeën. Spreekt dat u aan? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze bouwkavel en de mogelijkheden.

Bouwregels

Op de voor ‘Wonen’ aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Voor bouwwerken gelden de volgende regels:

bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het woonhuis en niet meer dan 25 m van de dichtstbijzijnde gevel van het hoofdgebouw;
de gezamenlijke oppervlakte van het woonhuis en de bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 250 m2; doch indien het huis een bebouwd oppervlakte heeft van maximaal 250 m² en geen aanbouw bevat dan bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw te realiseren van maximaal 150 m²;
de goothoogte van het woonhuis mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
de bouwhoogte van het woonhuis mag niet meer bedragen dan 8 m;
de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;
de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m;

Qua nokrichting is het meest voor de hand liggend om terug te vallen op de vroegere situatie en die was haaks op de straat.