Holtlaan 97 Emmen

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “In ’t Holt” bevindt zich dit nette appartement met een eigen berging op de begane grond en maar liefst twee balkons. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97 m², beschikt over drie slaapkamers en biedt een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement geniet u op ieder moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Beide balkons strekken zich uit over de volledige breedte van het appartement, waardoor u beschikt over een verrassend royale buitenruimte.

Het appartementencomplex is uitstekend gelegen, direct tegenover het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo. Hier vindt u onder andere diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een huisartsenpraktijk en een apotheek, allemaal op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Emmen is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op circa tien minuten fietsen. Hier kunt u onder meer genieten van het sfeervolle nieuwe stadsplein, het Atlas Theater, Wildlands Adventure Zoo (een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark.) en een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast beschikt de stad over diverse voorzieningen, waaronder meerdere scholen voor voortgezet en hoger onderwijs en een ziekenhuis met een belangrijke regiofunctie.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen en overige voorzieningen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Angelslo, een ruim opgezette wijk die in de jaren zestig is gerealiseerd en bekendstaat om haar vele voorzieningen en groene karakter. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Kenmerkend voor de wijk is de karakteristieke architectuur met gebouwen die vrijwel allemaal zijn uitgevoerd met een plat dak, hetgeen Angelslo een herkenbare en eigentijdse uitstraling geeft. Angelslo is gelegen nabij het prachtige bosgebied De Emmerdennen dat zich op ca. 7 min. loopafstand bevindt.

Kortom, een aantrekkelijk appartement op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
entree/hal, royale woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar het tweede balkon. Via de tussenhal zijn het toilet, de gemoderniseerde badkamer en drie slaapkamers (resp. 6 m², 9 m² en 13 m²) bereikbaar.

Bijzonderheden:
– VVE bijdrage € 304,86;
– Maandelijks voorschot stookkosten: € 135,-;
– Vloerbedekking slaapkamers vernieuwd;
– Balkon recent geschilderd;
– De ventilatiekanalen zijn het afgelopen jaar gereinigd;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Boiler is afgekocht en inmiddels in eigendom;
– Inpandige berging gelegen in het souterrain van 6 m²;
– Gezonde/actieve VvE.