Langbos 54 Oosterhesselen

Op een leuke locatie in het dorp, nabij diverse voorzieningen, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage.
Een woning die in de loop der jaren netjes is onderhouden en op diverse onderdelen is verbeterd, waardoor hier sprake is van een prettig en compleet geheel.

De woning is gebouwd in 1971 en is nadien keurig onderhouden. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, zijn in 2024 nog nieuwe dakpannen aangebracht en zijn de muren en vloeren na geïsoleerd. Tevens zijn er zes zonnepanelen geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel B.
De woning staat op een mooie kavel van 295 m². Aan de voorzijde is de voortuin in 2021 opnieuw aangelegd en ook de achterzijde biedt volop ruimte. Hier bevindt zich een heerlijk zonnige tuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar volop van de zon kunt genieten. ’s Morgens met een kop koffie, overdag lekker buiten zitten en op een mooie zomeravond nog tot laat genieten van de laatste zonnestralen.

Ook de ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, speeltuin, diverse sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Een keurige en goed onderhouden gezinswoning met garage, een zonnige tuin en een prettige ligging. Een woning die het bekijken zeker waard is!

De wijk grenst bijna direct aan het unieke natuurgebied Klenckerveld. Hier kunt u heerlijk wandelen door het groen en genieten van de rust, de natuur en de historische omgeving rondom de Havezathe De Klencke.
Oosterhesselen biedt een compleet voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Van basisscholen en voortgezet onderwijs tot een recent gemoderniseerde supermarkt, medisch centrum en diverse (sport)accommodaties. Alles is op loopafstand bereikbaar, terwijl tegelijkertijd het buitengebied en de natuur altijd dichtbij zijn. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen A37 zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle binnen korte tijd bereikbaar.

Begane grond: entree/hal, toilet, z-woonkamer met eetgedeelte, kookkeuken, ruime bijkeuken met achteringang en toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer

Zolderruimte: bereikbaar middels een vlizotrap.

Extra informatie:
*Bouwjaar woning: 1971;
*Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein;
*Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
*Voordeur en achterdeur uitgevoerd in kunststof;
*Muren in 2019 na geïsoleerd met EPS HR++ Thermoparels (Rd 1,76, dikte 60 mm);
*Vloeren in 2018 na geïsoleerd met TONZON (Rd 3,8);
*In 2024 voorzien van nieuwe dakpannen, tengels en panlatten;
*Verwarming middels een gasgestookte cv-installatie van Remeha, bouwjaar 2016;
*Voorzien van 6 zonnepanelen van 285 Wp per stuk, geplaatst in 2017;
*Woonkamer en slaapkamer op de verdieping voorzien van airconditioning;
*Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
*Terras voorzien van zonnescherm;
*Garagedeur in 2020 vernieuwd (Hormann);
*Er is een informatiemap met allerlei extra informatie/facturen aanwezig van alle verbeteringen.