Tilweg 3 a Gees

Op een prachtige locatie aan de rand van het authentieke esdorp Gees staat deze ruime vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage, op een perceel van maar liefst 1225 m². Aan de achterzijde is er een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.Aan de achterzijde is er een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij de praktische indeling en het volledige woonprogramma op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen.

Een gedeelte van Gees is niet voor niets aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De vele oude Saksische woonboerderijen geven het dorp een unieke en karakteristieke uitstraling en ligt te midden van de natuurgebieden Geeserstroom en Boswachterij Gees. Het dorp werd reeds in 1208 voor het eerst beschreven en vierde in 2008 zijn 800-jarig bestaan. De straat waaraan de woning is gelegen, valt overigens niet binnen het beschermde dorpsgezicht.

De woning is gebouwd in 1975 gebouwd. De indeling is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een volledig woonprogramma, bestaande uit onder meer een ruime tuingerichte slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.
Nadien is de ruime vrijstaande garage gebouwd. Deze heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is onderverdeeld in een garage en een werkruimte. Daarnaast beschikt de garage over een royale zolderverdieping en een aangebouwde carport. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkzaamheden aan huis.

De woning is voorzien van muurisolatie, lichte dakisolatie en isolerende beglazing. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.175 m². De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt volop gelegenheid om in alle rust van de zon en het fraaie uitzicht te genieten.

Ondanks de landelijke ligging is Gees goed bereikbaar. Het dorp beschikt over openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen waaronder de nabijgelegen A37 zijn onder meer Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle goed bereikbaar. Daarnaast kent Gees een actief verenigingsleven.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte, de ligging en de vele mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Gees wordt omringd door prachtige natuur, waaronder de Geeserstroom en Boswachterij Gees/Geeserveld. Het beekmoeras van de Geeserstroom ligt in de driehoek tussen Gees, Nieuw-Balinge en Meppen en vormt een prachtig gebied voor wandel- en fietstochten.

Op korte afstand ligt tevens Boswachterij Gees, een uitgestrekt natuurgebied van ruim 1.600 hectare met bossen, heidevelden en diverse vennetjes. Hier bevinden zich onder andere het heidegebied De Hooge Stoep en het Mekelermeer. De rust en afwisseling maken de omgeving bij uitstek geschikt om te wandelen, fietsen en mountainbiken. Vanuit Gees zijn bovendien talrijke fiets- en wandelroutes te volgen die u langs de mooiste plekjes in de omgeving voeren.

Indeling

Begane grond: entree/hal, L-vormige living, keuken, bijkeuken met achteringang, slaapkamer met aangrenzend een sanitairruimte.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een bergkast.

afm. garage circa 6 m x 7.8 m

Extra informatie:
*Glasvezel aanwezig;
*Woonkamer voorzien van open haard;
*Voorzien van een indirect gestookte heteluchtverwarming, hierdoor in de toekomst geschikt voor bijv. een warmtepomp;
*Slaapkamers op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
*Garage voorzien van elektrische sectionaaldeur;
*Dakkapel bekleed met kunststof;
*Gevelbekleding garage uitgevoerd in kunststof;
*Aanvaarding in overleg;
*Aan de achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen;
*Tuin op het zuiden gelegen;
*Er dient nog een oprit aangelegd te worden, vraag ons kantoor voor meer informatie.