Dorpsstraat 24 Gees

Grenzend aan de Boswachterij Gees ligt het fraaie Drentse esdorp Gees, een dorp dat zijn authentieke karakter door de jaren heen uitstekend heeft weten te behouden. De karakteristieke Saksische woonboerderijen, de rustige sfeer en de groene omgeving bepalen hier het dorpsbeeld.

Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een ruim perceel van 883 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en is in 2005 op zorgvuldige wijze vergroot. Daarbij zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd, waardoor de woning ook levensloopbestendig is geworden. De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde stenen garage met lichtkoepel en een carport. Daarnaast is het dak van de woning volledig vernieuwd, voorzien van isolatie en afgewerkt met nieuwe dakpannen. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verder verbeterd. In 2019 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met EPS-parels, is zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer voorzien van isolatie en is de cv-ketel vernieuwd. In 2024 zijn bovendien acht zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 435 Wp per paneel (het energielabel C is opgesteld voordat de zonnepanelen zijn aangebracht). De kozijnen op de bovendieping, het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer en de raampartij met de tuindeur aan de zijkant zijn in 2020 vernieuwd en voorzien van HR++-glas.

De verzorgde tuin is gesitueerd aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich vier fruitbomen en is er volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een extra pluspunt is de ligging naast een weiland, waardoor u kunt genieten van een vrij en landelijk uitzicht. Ook aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging, aangezien zich hier geen directe bebouwing bevindt.

Het dorp Gees kenmerkt zich o.a. door de vele oude Saksische woonboerderijen. Vanuit Gees zijn er vele fietsroutes die je langs de mooiste plekjes in Drenthe leiden. Zo bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied Boswachterij Gees zich op loopafstand.
Over de bereikbaarheid hoeft u zich geen zorgen te maken. Het dorp is voorzien van openbaar vervoer en de A 37 brengt u eenvoudig naar diverse bestemmingen, denk aan Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.
Het dorp is nabij Oosterhesselen gelegen, daar is zowel een basisschool en voortgezet onderwijs. De plaatsen Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Heerlijk landelijk wonen in een prachtige landelijke, natuurrijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.

Indeling
Entree/hal, woonkamer met openslaande deur naar zonneterras, keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang en zij-ingang, toilet. Van buitenaf is de aangebouwde (geïsoleerde) garage bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet/sanitairruimte (voormalig slaapkamer).

Bijzonderheden:
* Voorzien van geglazuurde dakpannen;
* Voorzien van kunststof goten;
* Gebouwd in 1951 en in 2005 uitgebouwd;
* Bijkeuken voorzien van lichtkoepel;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Voorzien van 8 zonnepanelen (435 WP);
* Energielabel C;
* Woonkamer voorzien van houtkachel;
* In één van de slaapkamers op de verdieping bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen;
* Er is een beregening installatie aanwezig met diverse aansluitpunten;
* Afmetingen garage circa 6.4 m x 3.7 m.