Elkingeslag 36 Emmen

Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Angelslo staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde stenen berging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan met een extra, tuingerichte woonkamer.

Een bijzonder pluspunt vormt de achtertuin, die grenst aan openbaar groen met een waterpartij. Hierdoor geniet u van een vrij en groen uitzicht en een plezierige mate van privacy. De indeling van de woning is praktisch en biedt volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een prettig woonoppervlak en een royale woonkamer. De hoekligging zorgt daarbij voor extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin, maar tevens mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Ook op het gebied van onderhoud is de woning aantrekkelijk te noemen. Zo is een groot deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Trespa boeiboorden, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoud beperkt. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.

Kortom, een ruime en praktische hoekwoning op een rustige woonlocatie, met vier slaapkamers, een royale woonkamer en diverse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Angelslo, een groene en ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Angelslo, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn goed bereikbaar.
Een ruime gezinswoning op een rustige woonlocatie.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Angelslo. Deze wijk is in de periode 1960–1970 gerealiseerd en beschikt over vele voorzieningen. Denk hierbij aan een gemoderniseerd winkelcentrum op loopafstand, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, een sporthal, etc. Qua architectuur valt op dat de gebouwen in de wijk allemaal zijn voorzien van een plat dak.

Het centrum van Emmen met o.a. haar fantastische nieuwe stadsplein, Atlastheater, Wildlands, en uitgebreid winkelbestand bevindt zich op ca. 10 min. fietsafstand. Emmen is bovendien de trotse thuisbasis van Wildlands Adventure Zoo, een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark.
En mocht de tuin u af en toe niet voldoende onthaasten, dan is er altijd nog het prachtige bosgebied De Emmerdennen dat zich op ca. 7 min. loopafstand bevindt.
Uiteraard heeft Emmen diverse voortgezet- en hoger onderwijsinstellingen en een ziekenhuis met regiofunctie. In de nabijheid bevinden zich bovendien het gezondheidscentrum Angelslo en het Scheper Ziekenhuis.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkeuken voorzien van een l-vormige inbouwkeuken, tussenhal, tuingerichte woonkamer met toegang tot de aangebouwde tweede woonkamer. Van buitenaf is de aangebouwde berging toegankelijk.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer.

Extra informatie:
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Gebouwd in 1964, uitgebouwd in 2009;
* Badkamer gemoderniseerd in 2023;
* Dakbedekking vernieuwd in 2022;
* Rolluiken geplaatst in 2016;
* Afm. berging ca. 2.8 m x 3 m.