Brugstraat 2 Wezup

De verkoop start tijdens de NVM Open Huizendag aanstaande zaterdag (28 maart) van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te bezichtigen. Geeft u de voorkeur aan een individuele bezichtiging? Dat is uiteraard ook mogelijk; deze worden vanaf volgende week ingepland. Neem hiervoor gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Aan de rand van het sfeervolle dorp Wezup staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur, op een werkelijk unieke locatie nabij boswachterij Sleenerzand. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid in optima forma.

De royale kavel van maar liefst 6370 m² biedt een tal van mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van een prachtige tuin, het houden van kleinvee of paarden ambieert, het kan hier allemaal. Op het erf treft u aan de eerder genoemde royale vrijstaande stenen schuur (ca. 11,3 x 6,75 meter), deze is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van extra paardenboxen of het stallen van een camper, oldtimer of cabrio. Aan de achterzijde van schuur zijn 3 paardenstallen gerealiseerd. Daarnaast is er een kapschuur voor een trekker en/of auto en aan de noordzijde van de woning een prachtig terras met zgn. mancave. Tijdens een bezichtiging ervaart u de veelzijdigheid.

En dan het uitzicht… dat is simpelweg adembenemend. Zowel vanuit de woonkamer en keuken als vanuit de tuin geniet u van een weids panorama over de omliggende landerijen en de naastgelegen natuurijsbaan. De nabijgelegen boswachterijen nodigen uit tot eindeloze wandelingen, fietstochten, mountainbikeroutes en paardrijmogelijkheden. Hier komt u écht tot rust.

De oorspronkelijke boerderij dateert uit circa 1920 en is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd en zijn er in 2022 15 zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een energielabel C. De buitenzijde is recent (2024-2025) geschilderd.
Ook aan de binnenzijde is de woning aangepakt. De keuken is vernieuwd in 2019, wanden zijn gestuct en voorzien van pvc vloeren. De slaapkamers beschikken over airconditioning om te koelen en verwarmen.

Kortom: een unieke woonplek waar comfortabel wonen, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.

WEZUP EN OMGEVING
Wezup is een charmant en authentiek esdorp in het hart van Drenthe, waar rust, natuur en karakter samenkomen. Met circa 150 woningen, waaronder veel prachtige Saksische woonboerderijen, ademt het dorp een landelijke en historische sfeer die steeds zeldzamer wordt. In de wintermaand december verandert Wezup in een sprookjesachtig tafereel tijdens de jaarlijkse kerstmarkt, een geliefd evenement dat bezoekers van heinde en verre trekt en zorgt voor een warme, gezellige dorpsbeleving. De omgeving van Wezup is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. U kunt hier eindeloos wandelen en fietsen door uitgestrekte bossen en natuurgebieden, zoals de nabijgelegen staatsbossen. Voor de golfliefhebber ligt op korte afstand de prachtige 18-holes golfbaan De Gelpenberg. Ondanks de rustige ligging zijn steden als Emmen, Assen, Hoogeveen en Groningen goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree/hal met kastruimte, keuken in half open verbinding met de woonkamer, bijkeuken met toilet en achteringang, vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
-Voorzien van een waterontharder;
-15 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
-Dak (na)geïsoleerd met steenwol;
-Muren geïsoleerd (Polyfort);
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas HRE 2011 en een pelletkachel;
-Schuur (voorzien van krachtstroom) gebouwd in 1990;
-Er is een bron aanwezig;
-Slaapkamers begane grond voorzien van airconditioning;
-Bushalte (richting Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen) bevindt zich op circa 500 meter;
-Aanvaarding in overleg, wens verkoper medio juni-juli;
-Vrijstaande schuur voorzien van asbesthoudende golfplaten.