Klooster 40 Coevorden

In een exclusieve woonomgeving, aan de rand van de stad Coevorden staat deze perfect onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage en carport.
Vanaf het moment dat je middels een ietwat kronkelende weg, omgeven door prachtige oude bomen, de woning nadert voel je de sfeer van de woonomgeving; exclusiviteit en privacy. Dat wordt nog eens bevestigd door de prachtig aangelegde tuin met de half ronde oprit aan de voorzijde van de woning. Een woning waar comfort, stijl en kwaliteit moeiteloos samenkomen.
De kavel heeft een bij de woning passende oppervlakte, namelijk 1160 m². Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen, veel privacy!
Deze nagenoeg onderhoudsarme semi-bungalow is in 2004-2005 in opdracht van de vorige eigenaar gebouwd waarbij kwaliteit en isolatie veel aandacht hebben gekregen.

Wat deze bungalow écht uniek maakt, is dat deze een volledige benedenverdieping (souterrain) heeft. Hier is gekozen voor hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een volwaardige plafondhoogte. Deze verdieping (souterrain) leent zich perfect voor kantoor of praktijk aan huis, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaap- of hobbyverdieping. Dankzij de aangename lichtinval en het comfortniveau is dit een volwaardige woonruimte. De ruimte is gesegmenteerd in diverse vertrekken, en overal voorzien van verwarming. Door de huidige eigenaar wordt de ruimte o.a. gebruikt voor een praktijk, wijnopslag, bioscoopruimte, logeerkamer en berging. Vanuit het souterrain is er een trapopgang naar de berging/garage en aan de andere zijde een opgang naar de bijkeuken.

De woning straalt luxe en rust uit, dat ervaar je direct bij het binnen gaan van de woning en wanneer je vanuit de hal de woonkamer inloopt springt direct het vrije uitzicht in het oog. De begane grond is voorzien van vloerverwarming aangevuld met enkele radiatoren in de slaapkamers.

Indeling.

Begane grond: hal/entree, toilet, tuingerichte living met dubbele tuindeur, erker en fraaie gashaard, half open keuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken en zicht op de straat/ entree,bijkeuken met zijingang en toegang tot het souterrain, gang, drie slaapkamers, ruime badkamer, zij-ingang.

Souterrain: Het souterrain is gesegmenteerd in diverse vertrekken denk hierbij aan praktijkruimte ca. 15 m², slaapkamer va. 14 m², voorraadruimte ca. 16 m², “bioscoopruimte/mancave” ca. 40 m² met trapopgang naar de berging/garage.

Verdieping: zolderruimte toegankelijk middels een vlizotrap.

Coevorden, een stad met historie! Als oudste stad van Drenthe heeft Coevorden een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de Middeleeuwen. De stad heeft zijn naam te danken aan de oude handelsroutes en het vee-drijven (“koeienvoorden”) die ooit een belangrijk onderdeel van de stad vormden.

Wat maakt Coevorden bijzonder?
Coevorden heeft een authentieke binnenstad met een prachtig gerestaureerd kasteel – het enige kasteel van Drenthe. De stad ademt historie, van het stervormige grachtenstelsel tot de knusse straatjes met oude panden. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. De wekelijkse markt is een hoogtepunt voor inwoners en bezoekers die houden van lokale producten en een levendige sfeer. Dankzij de ligging aan belangrijke verkeersaders en het spoor is Coevorden goed bereikbaar. U bent in korte tijd in plaatsen als Emmen, Zwolle of zelfs Duitsland.
Coevorden staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en diverse evenementen, zoals het Coevorder Ganzenmarkt Festival en andere lokale feesten. De stad heeft een hechte gemeenschap met een dorps karakter, maar biedt de gemakken van een stad.

Extra informatie:
*Volledig geisoleerd;
*Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
*Verwarming middels hybride warmtepomp (2025);
*50 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018;
*woonkamer, keuken, hal voor, hal op zij, hal achter, badkamer en een slaapkamer voorzien van vloerverwarming;
*Woning is voorzien van een beveiligingssyteem;
*De vermelde vaste lasten en het gasverbruik in de vragenlijst zijn van vóór de plaatsing van de hybride warmtepomp;
*Er is een drainaige rondom aangelegd.