Zonnedauw 20 Sleen

Aan de rand van het prachtige dorp Sleen, in het laatste uitbreidingsplan, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande houten tuinberging. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een frisse en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle en architectonisch hoogwaardige woningen omgeven door groen het straatbeeld bepalen.
De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een royale inhoud van maar liefst 580 m³ en een woonoppervlakte van 149 m² (exclusief garage) biedt dit huis volop wooncomfort en ruimte. In 2023 zijn zowel de woonkeuken als de woonkamer voorzien van een airconditioning, die naast koelen ook kan verwarmen. In combinatie met de aanwezige 14 zonnepanelen resulteert dit in bijzonder lage energielasten. Zo bedroeg het gasverbruik afgelopen jaar slechts 203 m³

De begane grond beschikt onder andere over een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een ruime L-vormige living. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage aanwezig. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groter gezin, werken vanuit huis of voor mensen die ruimte wensen voor een hobby. De tuindeuren in de woonkeuken geven directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke siertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor een uitstekende bezonning. Hier vindt u zowel een zonnig terras als een houten overkapping, die juist beschutting geeft op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel van 347 m² over een vrijstaande houten tuinberging met een sfeervolle loungeruimte, evenals een losse berging voor extra opslagruimte.

Kortom: een complete en comfortabele woning op een prachtige plek in Sleen, waar u zorgeloos kunt genieten van ruimte, rust en volop woonplezier!
Op loopafstand kan je terecht voor diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en een warme bakker. Maar uiteraard is er ook basisonderwijs en zijn er diverse sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden. Grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn prima bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, l-vormige living, half-openkeuken met tuindeuren naar terras, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger toegang tot de aangebouwde garage

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, bergkast, badkamer en toilet.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop, cv-ruimte, 2 slaapkamers.

Extra informatie;
-Verwarming via gasgestookte cv-installatie (Vaillant, 2002;
-Voorzien van 2 airco-units (koelen én verwarmen);
-Voorzien van 14 zonnepanelen (12 × 240 Wp en 2 × 395 Wp);
-Dak van de garage is (na)geïsoleerd;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021–2022;
-Zeer ruime garage met elektrische sectionaaldeur;
-Woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden gescheiden d.m.v. ensuite-deuren;
-Slaapkamers met oppervlaktes van resp. 9 m², 10 m², 10 m², 10 m² en 14 m².

Maak van deze woning jouw thuis!
Met zijn royale indeling, energiezuinige voorzieningen en ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame levensstijl. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier van Zonnedauw 20 in Sleen.