Oosteinde 16 Hijken

Nagenoeg aan de rand van het dorp Hijken – bekend om haar vele Saksische boerderijen en een kleinschalig nieuwbouwwijkje – staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande stenen dubbele garage en separate stenen berging. Een plek waar je geniet van de rust en de ruimte van het buitenleven en de gemoedelijke dorpssfeer terwijl de voorzieningen van de plaatsen Beilen, Hooghalen en Westerbork zich op korte afstand bevinden. Deze plaatsen hebben veel te bieden, denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, medische zorg, onderwijs maar ook heerlijke horeca terrassen. En het openbaarvervoer? Beilen heeft een treinstation, plaatsen als Zwolle, Assen en Groningen zijn daardoor per trein uitstekend bereikbaar.

Deze unieke Saksische woonboerderij heeft veel te bieden. Dankzij de indeling is de woning bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning of een praktijk/kantoor aan huis.
Het oorspronkelijke bouwjaar ligt vermoedelijk rond 1903, terwijl de interne verbouwing dateert uit eind jaren ’70, begin jaren ’80. Nadien zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd.

De kavel is ronduit royaal: maar liefst 8.680 m², met volop privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een waterpartij, veel groen en een wandelpad. Via een handige achteringang kan snoeiwerk eenvoudig worden afgevoerd. De bijgebouwen zijn geschikt voor hun oorspronkelijke functies, maar bieden ook mogelijkheden voor andere invullingen. Zo is de vrijstaande stenen berging relatief eenvoudig te transformeren tot atelier of praktijkruimte.

En dan het buitenleven: in de directe nabijheid vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld (ca. 850 hectare!) en het Zuid Hijkerzand. Hier kunt u genieten van schitterende wandelroutes en helemaal tot rust komen.

Omschrijving Hijken
Hijken is een charmant esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte velden, sfeervolle boerderijen en de Drentse natuur altijd dichtbij. Hier geniet u dagelijks van de stilte en het groen, maar bent u toch binnen korte tijd in grotere plaatsen als Beilen, Assen en Hoogeveen.

Voor natuurliefhebbers is Hijken een ideale plek: u wandelt of fietst zo richting Nationaal Park Dwingelderveld of het Hijkerveld, bekend om zijn heidevelden, bos en rijke historie. Ook voor gezinnen biedt het dorp een fijne leefomgeving: er is een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen.

Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A28 bent u snel onderweg richting Groningen, Zwolle of Emmen. Hierdoor combineert Hijken het beste van twee werelden: rustig wonen in een landelijke setting met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Kortom, Hijken is een plek waar het prettig wonen is – een dorp waar u kunt genieten van het Drentse landschap, de gemoedelijkheid van het dorpsleven én de nabijheid van stadse voorzieningen.

De indeling.

Begane grond: centrale ruime hal die zowel toegang biedt tot het woongedeelte aan de rechterzijde als het woongedeelte aan de linkerzijde ( de voormalige deelruimte).
In de hal bevindt zich het toilet en tevens grenst de hal aan de eerste slaapkamer. We nemen je eerst mee naar het woongedeelte aan de rechterzijde van de hal. Deze woonruimte bevat een tuingerichte woonkamer met open keuken,twee slaapkamers en een bijkeuken/badkamer. Het rechter woongedeelte heeft een kleiner woonoppervlakte in vergelijking met het linker woongedeelte.

Omschrijving linker woongedeelte: ruime kookkeuken voorzien van een L inbouwkeuken met diverse apparatuur, royale tuingerichte living, slaapkamer, tweede slaapkamer annex badkamer.

1e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte (mogelijk voor het realiseren van meerdere slaapkamers).

Afmetingen vrijstaande stenen garage; circa 12.1 m x 6.9 m
Afmetingen stenen berging: circa 7.3 m x 3.3 m

Extra informatie
*Energielabel D;
*Woonoppervlakte circa 387 m²;
*Perceeloppervlakte 8.680 m²;
*Gedeeltelijk voorzien van plafondisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing;
*De indeling is geschikt voor dubbele bewoning;
*Voorzien van Boderus houtkachel;
*Dakplaten van de garage zijn asbesthoudend.