Schapendijk 8 A Zweeloo

In de prachtige, bosrijke omgeving tussen de dorpen Zweeloo en Schoonoord bevindt zich dit bijzondere object: een vrijstaand, gasloos, landhuis op een royaal perceel van circa 3,5 hectare, met een schitterend uitzicht over de eigen landerijen en de omliggende natuur.

Via een lange oprijlaan betreedt u het perceel, dat direct een gevoel van ruimte en privacy oproept. Het landhuis vormt een uitstekende basis om uw eigen woonwensen te realiseren. De huidige eigenaar heeft sinds 2020 een aanvang gemaakt met de realisatie; de verdere afwerking biedt u volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht te voltooien. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, in combinatie met een elektrische cv-ketel.

Door de omvang van het perceel is deze locatie bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber. Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 19,6 x 8,7 meter, ingericht met o.a. 6 paardenboxen (meer mogelijk) en een berging. Het perceel grenst direct aan een uitgestrekt bosgebied, Boswachterij Sleenerzand met een oppervlakte van 14,7 km² waardoor je met je paard direct uitrijmogelijkheden hebt- zonder tussenkomst van verkeer of transportmiddelen. En mocht je graag een (lange) wandeling willen maken en/of een uitdagende mountainbikeroute willen fietsen, dan biedt het bosgebied die mogelijkheden. In de zomer biedt o.a. de nabij gelegen recreatieplas “Kibbelkoele” een fijne verkoeling. Mocht er toch nog eens een strenge winter zijn dan biedt de in het bos gelegen ijsbaan veel ijsplezier. De combinatie van de voorzieningen in de nabijgelegen dorpen en de ligging nabij de Boswachterij Sleenerzand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk en uniek.

Het dorp Schoonoord is een levendig dorp met o.a. een goed winkelbestand, twee basisscholen en diverse sportverenigingen! Er is een uitstekende verbinding (ca. 15 tot 30 autominuten) met de plaatsen Emmen, Assen, Groningen en Hoogeveen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer in openverbinding met de keuken, slaapkamer met badkamer en suite, multifunctionele ruimte met achteringang, bijkeuken.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. 31 m² en 31 m²), waarvan 1 met walk-in closet, badkamer in aanleg, cv-ruimte.

Tweede verdieping: zolderruimte.

Kenmerken:
*Woonoppervlakte circa 212 m²;
*Inhoud ruim 880 m³;
*Externe bergruimte 184 m² (paardenstal);
*Vrijstaand landhuis op royaal perceel;
*Perceel toegankelijk via een lange oprijlaan;
*Volledig gasloos en voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
*Voorbereid op een aardwarmtepomp (2 leidingen van 150 meter diep);
*Schitterend uitzicht over eigen terrein en omliggende landerijen;
*Vrijstaande schuur met 6 paardenboxen;
*Er is een waterbron aanwezig;
*Direct grenzend aan boswachterij Sleenerzand met uitrijmogelijkheden;
*Gelegen nabij het dorp Schoonoord met diverse voorzieningen;
*Centrale ligging ten opzichte van Emmen, Assen en Groningen;
*Woning en schuur dienen op diverse onderwerpen verder afgebouwd te worden;
*Weiland is voorzien van een loopstal en een waterpoel;
*Binnendeur zijn reeds aanwezig, dienen nog gemonteerd te worden;
*Het perceel heeft een agrarische bestemming, dit heeft invloed op de financieringsmogelijkheden en overdrachtsbelasting, informeer hiernaar bij ons kantoor of uw hypotheekadviseur.

Schapendijk 8A biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, natuur en ontwikkelruimte, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar landelijk wonen in alle rust, met volop mogelijkheden voor mens én dier.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit unieke landgoed te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige locatie graag persoonlijk ervaren.