Langbos 64 Oosterhesselen

Op een werkelijk top locatie gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage met berging. Het wordt vaak gezegd en/of geschreven dat het een top locatie is maar hier kunnen we naar ons idee echt spreken over een prachtige locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen die overgaan in een uniek natuurgebied genaamd De Klencke.
De Klencke is een 200 ha. groot natuurgebied met o.a een havezathe en vijf boerderijen.
De woning is gebouwd in ca. 1974 en staat op een mooie ruime kavel van 1344 m². Doordat de woning is voorzien van een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De zeer verzorgde tuin heeft een uitstekende bezonning, de hoofdtuin is op het zuiden gesitueerd. De karakteristieke oude fruitboom geeft de tuin een extra tintje. Doordat de woning aan de zuidzijde een overkapping heeft kan je al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen en/of ‘s avonds genieten op een warme zomeravond.
De dubbele garage met berging is voorzien van, twee elektrische sectionaal deuren, muurisolatie en elektra. De berging heeft een eigen toegang.

Aan de voorzijde een uniek uitzicht aan de achterzijde een heerlijk privacy biedende biedende tuin, hoe bijzonder is dat!?
Oosterhesselen is een dorp dat uitstekend bereikbaar is door de nabij gelegen A 37 en heeft diverse voorzieningen waaronder enkele winkels een recentelijk gemoderniseerde supermarkt en slagerij, een horeca gelegenheid, basis-en voortgezet onderwijs en tevens zijn er vele sportaccommodaties.
En natuur? In overvloed aanwezig, vanuit de woning loopt u direct de natuur in!

INDELING
Begane grond: entree, garderobenis, toilet, woonkamer met openhaard en tuindeur, slaapkamer annex badkamer, vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer met tuindeur en voorraadkast, kookkeuken voorzien van L inbouwkeuken, achteringang met doorgang naar de garage die verbouwd is tot een extra kamer/atelier. Boven deze ruimte is een grote zolderruimte.

Verdieping: overloop, cv. ruimte, tweede badkamer, drie slaapkamers waarvan één met een grote dakkapel.

EXTRA INFORMATIE
* In 2009 is de carport gebouwd aan de voormalige garage.
* De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen
* Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2022
* Cv. Vaillant 2019
* Rookkanaal is in 2022 geveegd
* Vloerisolatie aangebracht in 2014
* Isolerende beglazing (m.u.v. uitzetraampje in de hal en toilet)
* Dubbele garage met berging gebouwd in 2014 (voorzien van muurisolatie, dakisolatie en elektra).
* Begane grond en verdieping is voorzien van een Evohome systeem