Ermerweg 121 Emmen

Deze royale vrijstaande villa met drie fraaie bijgebouwen is gelegen op de overgang van het centrum van Emmen en het schuin aan de overzijde gelegen Noordbargerbos. Op fietsafstand bevindt zich het levendige vernieuwde centrum van Emmen met o.a. de nieuwe stadsvloer en het Atlas theater. Om heerlijk te onthaasten hoef je slechts twee minuten te lopen, om te genieten van het prachtige bosgebied, dat zich aan de overzijde van de weg bevindt. Een unieke combinatie.
Het is goed toeven in deze comfortabele villa. Er is volop ruimte voor het gehele gezin om te wonen, te ontspannen en eventueel te werken aan huis. Maar ook mantelzorg is mogelijk. De voormalige vrijstaande stenen garage is getransformeerd naar een bijgebouw, dat vele gebruiksmogelijkheden biedt, denk aan bijv. kantoor aan huis of bij- wonende familie en/of gastenverblijf.
De villa is grotendeels onderkelderd. In deze ruime kelder heb je de mogelijkheid om bijv. je fitnessapparatuur te plaatsen en is er behoefte aan een zgn. “mancave”, ook daarvoor is er een ruimte in de kelder beschikbaar.

De kavel heeft een oppervlakte van 2122 m². De ca.60 m.diepe tuin heeft een uitstekende bezonning en biedt volop privacy. In deze tuin staat een recentelijk gebouwd, in hout uitgevoerde overdekte loungeruimte met daarin o.a een sauna en buitendouche. Genieten maar!
Voor het parkeren van de auto’s is er een bij de architectuur van de villa passende carport gerealiseerd, die plaats biedt aan twee auto’s.
De villa en het vrijstaande multifunctionele stenen bijgebouw zijn gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd en ieder voorzien van een eigen cv-installatie. In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.

Indeling woning:
Kelder bereikbaar vanuit de hal. De kelder is verdeeld in een ontspanningsruimte en een bergruimte.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, toilet, speels ingedeelde woonkamer met gashaard en schuifpui, woonkeuken voorzien van
L-inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang.

Verdieping:
ruime overloop met twee vaste kasten, cv-ruimte, 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkon, royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolderruimte:
Bereikbaar met een vlizotrap.

Indeling multifunctioneel bijgebouw:
Entree, toilet, douche, woonkamer met open keuken, van buitenaf bereikbare berging.
Verdieping: slaap-/werkkamer.

Extra info:
* Woonoppervlakte woning 322 m²
* Energielabel A
* Extern schilderwerk deels uitgevoerd in 2024
* Woonoppervlakte multifunctioneel bijgebouw 63 m²
* Voor afmetingen van de twee andere bijgebouwen verwijzen we naar de plattegronden.