Bladderswijk WZ 22 -22A Nieuw-Dordrecht

€ 598.000 k.k.

Omschrijving

Geheel verbouwde woonboerderij met met twee wooneenheden en een vrijstaande stenen schuur. Deze in ca. 1936 gebouwde boerderij is verbouwd tot een twee-onder-één kap en wordt momenteel bewoond door twee huishoudens.
Heerlijk genieten van het buitenleven met plaatsen als Emmen en Klazienaveen met hen vele voorzieningen in de directe nabijheid. Deze smaakvolle verbouwde boerderij staat op een kavel van 10.920 m².
Het is gelegen aan een rustig landweggetje en aan vaarwater dat een verbinding heeft met Nieuw-Amsterdam en Klazienaveen. De nagenoeg geheel met een fraaie haag omzoomde tuin bevat o.a. een ruime waterpartij en biedt naast een goede bezonning ook veel privacy. Een heerlijke tuin voor de tuinliefhebber, maar wil je een paard(en) bij huis, ook dat is mogelijk. Bij de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur, waarvan ca. 3/4 deel bij het achterste gedeelte behoort en 1/4 bij het verhuurde voorste gedeelte van de boerderij. In deze schuur bevindt zich een afgesloten garagebox. De overige ruimte biedt bijv. plaats aan uw tuingereedschap en/of kleinvee/paard(en).
De boerderij is gesplitst in 2 wooneenheden. Iedere wooneenheid heeft ongeveer een kaveloppervlakte van 5000 m². Het voorste gedeelte is verhuurd en wordt daarom ook in verhuurd staat aangeboden en geleverd. Het achterste gedeelte wordt vrij van huur en gebruik aangeboden. De huurder van het voorste gedeelte is eigenaar van de buitenbak en verdere aanhorigheden t.b.v. het houden van paarden. Het achterste gedeelte is alleen te koop in combinatie met het verhuurde voorste gedeelte, informeer bij ons kantoor voor verdere informatie.

Indeling achterste gedeelte

Begane grond: zij-entree/gang, woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken, doorgang naar de L woonkamer met schouw en zicht op de schuur, toilet, slaapkamer, badkamer en “bijkeuken”

Verdieping: overloop, tweede badkamer, drie slaapkamers, berging.

Nadere informatie.
* Woonoppervlakte 200 m²
* Bouwjaar cv. ketel 2011
* Gedeeltelijk muurisolatie (voorzetwanden), grotendeels isolerende beglazing, grotendeels dakisolatie
* Inbouwkeuken geplaatst in ca. 2023
* Woonkamer en woonkeuken voorzien van een rookkanaal
* Oppervlakte van het gedeelte van de bijbehorende schuur is ca. 125 m².
* Energielabel C

NB. Dit achterste gedeelte is alleen te koop in combinatie met het verhuurde voorste gedeelte. Informeer bij ons kantoor voor verdere informatie.

Indeling voorste gedeelte

Begane grond: entree/hal, woonkamer, studeer-werkkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, zij-entree

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer, kledingruimte

Nadere informatie
*Woonoppervlakte 177 m²
*Bouwjaar cv. ketel 2010
*Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (voorzetwanden), isolerende beglazing, grotendeels dakisolatie
*Energielabel D

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Asbest
Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
377 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
5.750 m²
Inhoud
1.532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen AE 1970
Oppervlakte
5750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AE-1970

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin, zonneterras
Zijtuin
4169 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken